2022年广州物流仓储供应超百万平方米
参考：世邦魏理仕 时间：2022-01-17
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日前，世邦魏理仕发布报告表示，2021年第四季度，广州有47宗、共187万平方米的工业土地出让。全年工业用地成交574万平方米，同比微涨0.3%。
而在收录的141宗成交里，19宗地块的土地使用年限少于50年，同比增长27%。用地性质方面，2021年两宗物流用地出让，分别位于白云和花都；另外还有八宗新型产业用地，较2020年有所增加。
据悉，去年广州共有五个项目，共约40万平方米的保税新增供应投入市场，创历史新高。得益于活跃的出口跨境电商需求以及大部分新项目较高的入驻水平，全年净吸纳量达到59万平方米，同样创历史新高。年末空置率下跌至4.0%，同比减少8.9个百分点。年内的需求，除了活跃的大型跨境电商以外，生鲜电商、冷库运营商和第三方物流也录得在广州及周边城市的扩张。较低的空置水平推升全市租金在2021年同比增长3.9%，至年末的每月每平方米38.7元。
世邦魏理仕报告显示，2022年广州将迎来优质物流仓储供应的新高峰，供应量将达到105万平方米，超过过去四年的总和。其中，南沙将迎来首个非保税的高标项目，而广州白云机场（600004）综保区南区也将迎来两个可出租的高标保税仓，共27万平方米的面积投入市场。
世邦魏理仕华南区顾问及交易服务、产业地产部负责人邓伟表示：“预期2022年的供应将创下历史新高，尤其将有助于填充长期供应不足的南部区域如南沙、番禺的需求，同时可辐射周边的东莞、佛山、中山等区域，预料租金仍将录得增长。”
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